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一座城市，不止于当下

一个居所，不止于沉淀

汤臣一品

愿与这座伟大城市和远见卓识者

一同前行

什么是陆家嘴？

这29年的崛起就是答案。

什么是陆家嘴的未来？

它的答案，不设极限。

浦东陆家嘴是改革开放的象征。然而很少有人知道，这一片神奇的土地是和两位古老的上海人连在一起的。这两位上海人便是明朝的大文学家陆深和他的夫人梅氏。据上海地方志记载，迤逦而来的黄浦江在这里拐了一个近九十度的大弯，留下了一片突出的冲积滩地，从浦江之西向对岸眺望，这一块滩地犹如一只巨大的金角兽伸出脑袋张开嘴巴在这里饮水。在这一块滩地上，由于陆深的旧居以及陆氏的祖茔都建在此，因此称之为陆家嘴。

陆家嘴尖，汤臣一品

在浦江流经90度的湾岸

在进阶全球城市的路上

与所有筑梦者同行

致敬这座伟大都会

上海这座城市发展到今天，顶层市场会有更高的自住需求，汤臣一品这类项目刚好匹配这类需求，这项成交只是普通的买卖行为。“当消费人群的购买力成长到一定级别的时候，他对高端住宅是有刚性需求的，在一个城市最好的位置，拥有一套匹配他身份，符合他家庭结构，满足他兴趣爱好和社交需求的房子”。上海需要留下更多的自住型买家。

现在，中国已经超过日本成为全球第二大经济体，客户选择把钱留在中国，把家留在中国，实际上是和中国的未来站在了一起，说明有实力的客户对于中国经济的信心。

“客户选择汤臣一品，会考虑资产的保值，选择在一个好城市的好位置，又有好资源来实现保值是顺其自然的事；第二，房子最终要回到自用价值，也就是家的意义。相比之下中心区物业抗跌性较强。楼市政策的出台有积极引导的作用。一是为了控制金融风险，防止资产的泡沫，二也是希望更多资金能够支持实体经济的发展，这一步踩到实处，也会为未来的楼市助力良性发展。

汤臣一品以独栋别墅级尺度，在公寓中演绎中国传统大宅的“三进庭院”式结构，将传统大居的阔绰感与闲适感置入城市中心公寓生活，充满非凡的东方神韵。

“一进庭院”为入户大堂，拥有世界罕有的全玻璃穹顶构架，高12.7米，直径16米的穹顶，通透的采光让大堂时刻焕发迷人光彩。

由入户大堂而出，步入景观连廊，连廊构建起了通往主体建筑一层的交通线，既保障了内部交通的私密性，错落有致的各种艺术品也为整个社区拓展了艺术表现空间及公共休闲空间。

“二进庭院”为主体建筑电梯厅，拥有特别定制电梯配有湯臣专属厢门纹饰以及进口定制石材，让奢华在空气中弥漫开来。

经主人电梯至所属楼层，便可完成最后的“三进庭院”至私家门厅，入户大门为德国Noblesse纯手工雕花铜门，门上镶嵌华丽水晶，配合可视对讲系统和掌纹门禁，带给主人以厚实稳重的安全感。

完成“三进庭院”的私密旅程后，便可享受湯臣一品罕见的极大户型带来的极致感官享受。

社区自07年开盘起至今，一直号称中国第一豪宅，中国房产之巅的璀璨明珠；

社区共四栋6单元，两栋（B/D）汤臣集团自持只租不售，两栋（A/C）供给市场；

最近几年新房基本售罄，每套都是天价成交：

01

年汤臣一品最近连续成交了3套！全都是㎡复式豪宅！分别是：

总价1.76亿，单价约23万/平！

总价2.03亿，单价约26万/平！

总价2.05亿，单价约27万/平！

汤臣一品，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达米。

02

坊间传闻，各界名流、富商居住于此。

包括但不限于：小s、蔡依林、姚明、郭敬明、刘亦菲等。

除以上常见名人外，金融圈人士，比如徐勤和徐翔也持有汤臣一品。

年6月5日，汤臣一品C栋司法拍卖，共有11人缴纳万元保证金参与竞拍，最终经93轮出价后以万总价成交，产证面积㎡，单价超过19.5万元/㎡，刷新上海二手公寓成交历史记录。

年7月2日，汤臣一品C栋司法拍卖，共有6人缴纳万元保证金参与竞拍，最终经轮出价后以万总价成交，产证面积㎡，单价超过22.2万元/㎡，再次刷新上海二手公寓成交历史记录！

拍卖公告显示，以上两套房屋的司法标的处置单位为宁波市鄞州区人民法院，被执行人为“中晋系”非法集资案当事人徐勤。

据此前媒体报道，徐勤共有3套汤臣一品，但由于购得房源面积不够大、楼层不够高、景观不够好，便租住在汤臣一品的顶层复式中，还在家中养了一只孔雀。

㎡租金：9-11万/月

㎡租金：15-20万/月

复式租金：25-30万/月

除徐勤外，年股灾中被捕的徐翔也在汤臣一品持有物业并常住。

年夏天，A栋10楼（低区）23万/㎡成交，买家为一浙江商人。

年10月，A栋35楼（高区）34万/㎡成交，总价超过2亿，买家为一老人。

▲A栋35楼江景

03

没有最壕，只有更壕！

放眼中国各大城市，比汤臣一品租金还贵的楼盘，似乎难以寻迹。

这里的车库，劳斯莱斯、兰博基尼、宾利到处都是。

走在这里面，简直就是在豪车车展现场，百万级别的车都很soso的，就连奔驰Ｅ级在这里，都显得有些低档。因为，和周围的车相比，就便宜太多了。

汤臣一品的车库里，还有很多披着车衣的豪车。

这些豪车，基本都是一年没动过了的，而且还是工作人员主动给业主披上的。听说，有一辆劳斯莱斯幻影都有三年没动了。这辆，算是停车时间最长的车。之所以停这么久，是因为它的车主更加喜欢迈凯伦和迈巴赫了。

在这个地下停车场里，最牛的车要数布加迪威龙GSVitesseWRC版。

它的价格为万。这个布加迪威龙GSVitesseWRC版，除了价格昂贵，就算你有钱也不一定买得到。

为什么呢？

因为这辆车，全球只有8辆，中国就只有1辆！

住汤臣一品。以江景闻名，上海的四五月天，坐在在阳台上，面朝江畔，乘着和风，是最惬意的时刻了。

这些大家都知道？还有斑斓夜景不多阐述了。

景色好再加交通购物一应俱全。

没有丝毫喧杂的环境里，可以听到悠远而浑厚的轮船鸣笛声啊，还蛮独特的。

听说十年前汤臣一品8万，不过上海整体房价都翻了几番了。更何况是自居的，所以完全不用考虑商业价值。

汤臣是浦江东岸的江景房，偶尔换到“内陆”居住可以转换心情。

跟中粮海景壹号比起来，汤臣地段更好，交通购物更便利，也不喧杂。

那么，今天崇向君就给大家详细介绍一下众望所归的汤臣楼盘吧。

汤臣一品：华浦东陆家嘴板块，花园石桥路28弄；上海金融中心核心板块，陆家嘴地铁站米，东方明珠，世贸大厦，国金中心，正大广场等。

开发商：汤臣集团（代表作：湖南路汤臣怡园，汤臣高尔夫等）

物业公司：大峰物业，全部电子门禁卡，（）

物业管理费：15元／平／月

竣工年限：年

规模：A/B/C/D共4栋

总面积：平米

总户数：户

绿化率：40%

车位：约个车位，租金约为元，出售约为万／个

楼高：总高为40层和45层（实际层）

会所：会所约平，室内恒温泳池，完善的健身设施等

除特殊户型外，小区一共两个主力户型：平A/D和平B/C（大约面积）+12套特殊复式户型。

汤臣整体分布图

A/D总高45层，除了4套高区平-平特殊复式户型外，其余均为平大平层，一层一户，三部电梯

B/C为40层，约.89平+高区8套平-平的特殊复式户型，一层两户，5部电梯

样板房景观

汤城一品小区属于陆家嘴这一板块，陆家嘴是中国金融中心之一，位于浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。

作为长江经济带的金融中心（江北嘴、陆家嘴）之一，陆家嘴是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地。

目前共有多家外资金融机构在陆家嘴设立办事处，当中经营人民币业务的外资银行包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等。

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